1986〜1996年築, 専有面積73.48㎡〜93.48㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+34.0%
江戸川区
65.3万円/㎡
前年比+20.1%
ヴィルヌーブ一之江
東京都江戸川区松江七丁目
都営新宿線 / 一之江駅 徒歩13分
1991年築 / 12階建 / 40戸 / SRC造
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価格偏差値
56.6
割安
推定相場価格より8%割安
相場
5,085万円
60.9万円/㎡
3,247
4,472
5,697
6,922
AI査定結果
推定相場価格
5,085万円
60.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,472万円〜5,697万円
53.6万円/㎡〜68.2万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月6日
ヴィルヌーブ一之江
4,680万円（56.1万円/㎡）/ 8階 / 83.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は51.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 4,680万円 | 56.1万円 | 8階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/19 | 4,800万円 | 57.5万円 | 8階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/09 | 3,180万円 | 42.5万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/01/24 | 4,120万円 | 49.4万円 | 5階 | 83.48㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/14 | 4,120万円 | 49.4万円 | 5階 | 83.48㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/12/25 | 3,380万円 | 45.1万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/14 | 3,880万円 | 51.8万円 | 6階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/12 | 3,480万円 | 46.5万円 | 10階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/03/17 | 3,480万円 | 42.7万円 | 8階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/10/20 | 3,899万円 | 55.0万円 | 11階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/08/30 | 4,099万円 | 57.8万円 | 11階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/07/31 | 3,950万円 | 48.5万円 | 8階 | 81.42㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/07/08 | 4,199万円 | 59.2万円 | 11階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2022/07/07 | 4,299万円 | 60.7万円 | 11階 | 70.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2021/02/11 | 3,980万円 | 53.2万円 | 10階 | 74.88㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2020/10/21 | 3,380万円 | 45.1万円 | 7階 | 74.88㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は52.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | ヴィルヌーブ一之江 江戸川区松江七丁目 | 一之江駅13分 | 4,680万円 | 56.1万円 | 83.48㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | SRC |
| 2024/10/24 | ライオンズマンション親水公園南 江戸川区西一之江三丁目 | 一之江駅16分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1988年 | 34戸 | RC |
| 2022/10/15 | ライオンズマンション一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅19分 | 3,500万円 | 42.1万円 | 83.2㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/07 | サンライフ一之江 江戸川区西一之江四丁目 | 一之江駅23分 | 3,790万円 | 55.4万円 | 68.4㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 65戸 | RC |
| 2023/12/27 | コスモフェスタ一之江 江戸川区一之江四丁目 | 一之江駅6分 | 5,280万円 | 71.8万円 | 73.51㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 西 | 1996年 | 76戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34%上昇、江戸川区では20.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.1万円）は江戸川区の平均と比較して14.1%割安です。
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東京都江戸川区南葛西五丁目
JR京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩 13分
1996年築 / 10階建 / 99戸 / SRC造